На продажу земельный участок с разработанной бизнес-концепцией C

Концепция и структура застройки:
Проект предусматривает поэтапное освоение территории с возможностью гибкой реализации.

В мастер-план включены:

центральное здание отеля,
два жилых корпуса с апартаментами,
19 отдельных лотов под строительство частных шале по индивидуальным договорам.

Такая модель позволяет распределить инвестиционную нагрузку, создать несколько источников дохода и снизить девелоперские риски за счёт поэтапного запуска.

Инвестиционные сценарии и модель дохода:
Сценарий 1. Строительство с последующей реализацией

Основные источники выручки:

продажа гостиничных номеров,
реализация апартаментов с сервисным обслуживанием,
продажа частных шале в премиальном сегменте.

Финансовая модель предусматривает опцию гарантированной годовой доходности для покупателей объектов, что повышает привлекательность проекта на ранней стадии и расширяет круг инвесторов. Такой подход позволяет частично окупить вложения ещё до завершения всего комплекса.

Сценарий 2. Операционная модель курорта

После ввода в эксплуатацию объект функционирует как полноценный альпийский курорт, формируя стабильный доход за счёт:

размещения гостей,
программ wellness и longevity,
курортной инфраструктуры и сопутствующих сервисов.

С ростом узнаваемости проекта и увеличением загрузки ожидается повышение капитализации актива при устойчивом операционном денежном потоке.

Альтернативная структура сделки:
Для инвесторов, ориентированных преимущественно на гостиничный сегмент, доступен отдельный инвестиционный формат:

площадь участка — 22 874 м²,
стоимость — 3,12 млн евро,
формат реализации — отель и жилой комплекс.

Этот лот может рассматриваться как самостоятельная инвестиционная возможность — как для последующей перепродажи после девелопмента, так и для долгосрочного владения и эксплуатации.