Legalna kuća sa dvije stambene jedinice i mogućnošću nadogradnje

Na prodaju je kuća sa izuzetnim investicionim potencijalom, smještena u neposrednoj blizini budućeg golf terena Luštica Bay, ispod naselja Centrale. Riječ je o jednoj od rijetkih nekretnina koja direktno graniči sa golf zonom u okviru Luštica Bay master plana, što ovu lokaciju čini jedinstvenom i dugoročno vrijednom.

Ukupna površina izgrađenog prostora iznosi 160 m², dok površina parcele iznosi 310 m². Objekat se sastoji od dvije potpuno nezavisne stambene jedinice, a dodatni potencijal predstavlja već pripremljena infrastruktura za izgradnju treće etaže – svi priključci (voda, struja, kanalizacija) su dovedeni i dozvoljena je nadogradnja prema važećim urbanističkim uslovima.

Raspored prostorija:

Donji sprat – jednosoban stan sa privatnim ulazom:
• Spavaća soba
• Dnevni boravak sa kuhinjom
• Kupatilo
• Prostrana natkrivena terasa sa direktnim izlazom u vrt

Gornji sprat – trosoban stan sa privatnim ulazom:
• Tri spavaće sobe
• Otvoreni koncept kuhinje, trpezarije i dnevnog boravka
• Kupatilo
• Balkon

Obje jedinice imaju zaseban ulaz, što ovu nekretninu čini idealnom za višečlanu porodicu, dvije generacije, kao i za kombinaciju ličnog korišćenja i izdavanja.

Ključne prednosti: • Legalna gradnja sa građevinskom dozvolom
• Priključci za treću etažu već izvedeni
• Nova i odmah useljiva kuća
• Nalazi se u mirnoj ulici, okružena zelenilom
• Lokacija uz golf zonu garantuje rast vrijednosti u budućnosti

Infrastruktura i udaljenosti: • Centrale Luštica Bay – 2 minuta hoda
• Marina Village i plaže – 5 minuta vožnje
• Aerodrom Tivat – 15 minuta
• Stari grad Kotor – 20 minuta
• Najbliža prodavnica i osnovna škola – 5–7 minuta vožnje

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu – spoj trenutne funkcionalnosti i dugoročnog potencijala u jednoj od najperspektivnijih razvojnih zona crnogorskog primorja.

Cijena: 369.000 €

Za više informacija i zakazivanje obilaska, kontaktirajte nas.